PROCESSO
WE BUILD TOGETHER
Dada a nossa vasta experiência na área, entendemos a sua missão, visão e valores, e projetamos espaços de acordo com as suas necessidades, implementando conceitos e soluções o mais indicadas para a sua empresa quer conceptualmente, quer de caráter mais técnico, sustentável e económico.
O Design to Build by Done tem 4 Fases.
WHAT HAS TO BE DONE
Este é o momento de criação do “briefing” orientador para cada projecto. A nossa equipa, recolhe e analisa toda a informação sobre as necessidades do Cliente, de uma forma integrada cria o conceito, otimiza prazos e gere intermediários, da forma mais criativa e eficientemente possível.
Inseridos na equipa multidisciplinar Worx – Real Estate Consultants, actuamos como one stop advisor, possuímos todas as ferramentas para oferecer uma perspectiva 360°, o que se reflecte numa resposta global, objectiva, de valor acrescentado e projectada quer para as reais necessidades quer prevendo as futuras.
Incorporando o branding da sua empresa de acordo com uma Identidade espacial.
DONE RIGHT
Desenvolvemos e pormenorizamos o projecto desenvolvido na fase anterior – CONCEPT – num projecto técnico de rigor construtivo e de definição dos trabalhos a executar em obra.
O nosso gestor de projecto garante que durante a execução do projecto é implementada uma solução global, que coordena todos os intervenientes no processo e integra as reais e futuras necessidades do nosso cliente dentro do orçamento e prazos requeridos.
- Criamos desenhos tridimensionais virtuais para apoio e validação do conceito.
- Fazemos a Medição com vista à orçamentação com adaptação de soluções a budget disponível.
- Propomos tecnologias, inovações e funcionalidades, para melhorar a sua imagem e qualidade do espaço de trabalho, aumentando o desempenho e bem-estar dos colaboradores.
- Coordenamos a arquitectura com os projetos de especialidades associados.
GET THE WORK DONE
- Implementamos a fase de Design através de uma Gestão de obra correcta, coordenada e optimizada.
- Gerimos processos administrativos.
- Coordenamos todas as especialidades, sub-empreiteiros e fornecedores intervenientes no processo.
- Asseguramos o cumprimento da legislação em vigor, regulamentação técnica e aplicação de padrões definidos.
- Preparamos e efetuamos a fiscalização técnica à obra, fornecendo informação para o seu follow-up em todos os momentos de decisão.
- Organizamos a entrega do espaço, pronto a utilizar. no tempo e custo contratado
- Gerimos a sua mudança.
CONSIDER IT DONE
Uma abordagem diferente leva a resultados diferentes, mas tão importante quanto os objectivos é o processo em si. Com o Design to Build poupa tempo, orçamento, desgante e maximiza o resultado final.
PROCESSO DONE, DESIGN TO BUILD
A implementação do Projecto depende de um só interlocutor que detecta as necessidades, executa, propõem e valida de forma integrada e flexível cada fase do processo.
- Temos um único Gestor de projecto .
- Garantimos Serviços, Preços, Qualidade e Prazos de execução .
- Simplificamos o processo administrativo e facturação.
- Reduzimos riscos legais e financeiros
- Optimizamos a Calendarização
PROCESSO TRADICIONAL
O desenvolvimento do projecto depende de vários interlocutores que detectam necessidades, executam, propõem e validam o projecto de forma independente para avançar a cada fase do processo.
- Contratação de gestor de projecto .
- Contratação de arquitecto
- Contratação de especialidades associadas
- Instrução do processo junto das entidades camarárias – quando necessário
- Execução Medições e Caderno de Encargos
- Lançamento e analise de concurso empreitada – Orçamento
- Seleção de empreiteiro
- Planeamento
- Obra
- Assistência à obra
- Coordenação de Segurança
- Fiscalização de obra
- Gestão de mudança
